محمد العبار لـ CNBC عربية: طرح وحدات مشروع المالديف خلال شهرين.. وتوقيع استثمارات سوريا في أكتوبر

الرئيسية اقتصاد / Ecco Watan

الكاتب : المحرر الاقتصادي

Sep 21 26|13:06PM :نشر بتاريخ

قال رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار، مؤسس "Emaar Properties" ومؤسس ورئيس مجلس إدارة "Eagle Hills" الإماراتية، في تصريحات خاصة لـ CNBC عربية، إن الشركة اتفقت مع حكومة المالديف على بناء أول 5 آلاف وحدة سكنية لسكان في المالديف وتطوير جزيرة يتراوح طولها بين 5 و6 كيلومترات مع شواطئ على الجانبين.

وأوضح أن المشروع يستهدف إنشاء مدينة سياحية تعمل على مدار العام، تشمل فنادق وشققاً وفللاً ومدارس ومستشفيات ومطاعم وأنشطة تجارية، بما يتيح الإقامة الدائمة، إلى جانب إغلاق فجوة في السكن الاجتماعي وتوفير وظائف و إيرادات ضريبية للحكومة.
 

وقال إن مدة تطوير المشروع تتراوح بين 10 و15 عاماً، على أن تبدأ عمليات الطرح خلال شهرين كحد أقصى، بعد استكمال الاتفاقية النهائية والدراسات، بما يشمل الدراسات البيئية.

وأضاف أن المشروع سيُنفذ بشراكة مع حكومة المالديف، وأن تمويلها يأتي من رأس المال والقروض والمبيعات.

وعن التوسع الخارجي لـ"Eagle Hills"، قال العبار إن الشركة تعمل داخل الإمارات وخارجها، وترى فرصاً أكبر في أسواق تشمل المالديف وجورجيا ومونتينيغرو ولاتفيا والمغرب.

وفي ما يتعلق بالتوزيعات الاستثنائية لـ"Emaar" البالغة نحو 4.4 مليار درهم، قال إن القرار جاء بعد مراجعة التدفقات النقدية، وإن الشركة تحتفظ بسيولة نقدية مرتفعة ومستويات محدودة من القروض، مع إيرادات متراكمة من المشاريع تبلغ 164 مليار درهم.

وأشار إلى أن معدل إشغال فنادق الشركة يقارب 60%، وأن مبيعات المراكز التجارية تراجعت نحو 15% مع استقرار أعداد الزوار، بينما تأثرت مبيعات العقارات بنسبة قد تصل إلى 50% لدى بعض المطورين، مع بقاء معدلات التحصيل ونسب إلغاء الوحدات عند مستوياتها قبل الأزمة الجيوسياسية.

وقال إن الشركة أوقفت طرح مناقصات لبعض المشاريع بعد الحرب نتيجة أوضاع المقاولين والموانئ، وأنها بدأت استئناف الطرح، مع إمكانية تسليم بعض المشاريع قبل مواعيدها.
 

وعن مخاوفه، قال العبار إن الحذر ضرورة دائمة، مشيراً إلى أن أزمة تتكرر كل سنتين إلى ثلاث سنوات، منذ أزمة 1997 التي عاشها في آسيا، سواء كانت مالية أو جيوسياسية أو وبائية.

وأضاف أن شركاته تحتفظ لذلك بسيولة نقدية مرتفعة وبمستويات محدودة من القروض، في ظل ما وصفه بعدم استقرار الأوضاع العالمية، مع تحديات تواجه الصين والولايات المتحدة وأوروبا، وتأثير ملفي الطاقة والغلاء. وقال إنه لم يتوقف عن العمل، وإنه متفائل بأن تتحسن الأوضاع خلال شهرين إلى ثلاثة أشهر.

وأعلن العبار أن "Eagle Hills" تعتزم توقيع اتفاقيات لمشروعين في دمشق بقيمة إجمالية تبلغ نحو 15 مليار دولار، في الأسبوع الأول من أكتوبر المقبل، معتبراً أن الاستثمار في السوق السورية مجازفة محسوبة في ظل ما وصفه بتحسن تدريجي خلال نحو 22 شهراً.

وبشأن انخفاض سهم "Emaar" إلى ما دون 12 درهماً من نحو 17 درهماً، قال إن الإدارة تركز على توزيع الأرباح وإدارة الميزانية والمشاريع، وإن أوضاع السوق خارج نطاق تقييمه.

وأضاف أنه لا يرى حالياً توجهاً لبرنامج إعادة شراء الأسهم، وأن القرار يعود لمجلس الإدارة. وعن خطط إدراج "noon"، قال إن مجلس الإدارة لم يتخذ قراراً بهذا الشأن حتى الآن.

الجدير بالذكر، أنه خلال النصف الأول من 2026، حققت إعمار أرباحاً أكثر من 5.5 مليارات درهم.